почему нельзя делать трап в квартире
Мосжилинспекция: трап для душа в квартире разрешен
Слили барьер
Современные дизайнеры неоднократно сталкивались с законодательными ограничениями на проектировку душа в квартире. Ранее действовавшие требования допускали установку только готовых душевых кабин или поддонов с доступом к трапу. Трапы, которые можно было встроить в красивый поддон из той же плитки, что и пол, были запрещены. Но всё меняется.
Удобная, красивая, функциональная ванная комната – важная составляющая современного дизайнерского ремонта. Постепенно традиционные ванны стали заменяться душевыми кабинами. Это позволяет расширить функционал обычного душа и экономит время, его мало у кого остаётся на то, чтобы понежится в ванне. Душ быстрее, практичнее.
Современные идеи
Считавшийся шиком советский поддон из мелкой плитки, выступающий от пола на 20 см, или акриловые душевые кабины уже давно перекочевали на дачу. Хочется сделать всё заподлицо и ровно, согласно требованиям некоторых интерьерных стилей. Таким образом, появилось множество желающих переоснастить свои ванные комнаты, создав в них душевые зоны индивидуального планирования. Обустройство в ванной комнате душевой зоны по собственному проекту, позволяет собственникам квартир добиться новых и интересных планировочных решений. Также это стало актуальным для малогабаритных санузлов, где отказ от ванны в пользу компактного душевого уголка, решает проблему оптимального использования и экономии пространства.
Сливной душевой трап – это элемент сантехнических коммуникаций, предназначенный для отвода воды в систему канализации и установленный, как правило, непосредственно в пол. Любой трап, так или иначе, имеет свои габаритные размеры. Высота трапа обычно около 10 сантиметров, что в многоэтажном доме требует поднятия уровня пола. В свою очередь, увеличение толщины стяжки пола создает дополнительную нагрузку на перекрытие. Кроме того, предполагается, что сливной патрубок и трубы должны быть замурованы, что существенно ограничит доступ к инженерным коммуникациям для их обслуживания.
В сети выложены фотографии многих красивых трапов, которые можно монтировать в пол, и даже непосредственно в угол. Стоят они не дёшево. Но, несмотря на их сложный конструктив, долгое время они находились вне закона из-за перечисленных выше недостатков. По старым практикам регулятор требовал сохранить доступ к трапу, вдруг система забьётся или начнет протекать.
Это практически запрещало установку современных поддонов вровень с полом, в то время как некоторые дизайнерские решения подразумевали создание пола душевой (поддона) даже в углублении! Причём, ограничение распространялось и на нежилые помещения в жилых зданиях, потому что, если в здании есть хотя бы несколько апартаментов в статусе квартир, все здание в целом классифицируется как многоквартирный жилой дом. И использование в нем душа-трапа было запрещено.
Сейчас это ограничение снято. Объясним конкретнее.
Минстрой России в целях обеспечения безопасного проживания граждан ведёт нормативно-техническое регулирование. Строительные нормы и правила (СНиП) именно под таким названием впервые появились в СССР в 1954 году, с тех пор они неоднократно менялись. В разное время они имели разное назначение, например, определяли права, обязанности и ответственность главного инженера и главного архитектора проекта или являлись техническими регламентами, а с 2010 года стали считаться сводами правил, обязательными к исполнению.
Почему душ-трап запрещен в квартирах
Каждый хозяин хочет, чтобы его жилище было комфортным, а также выглядело максимально привлекательным. Сегодня существует огромное количество самых разнообразных дизайнерских решений для жилых, технических и санитарных помещений. Например, очень интересно выглядит слив для ванны под названием душ-трап. Очень удобная штука. Правда, устанавливать ее в квартирах нельзя. В статье мастер сантехник расскажет, почему все обстоит именно так.
Зачем делать душ-трап
Некоторые спросят: зачем вообще делать какой-то там душ-трап? Обычно их используют для визуального облегчения образа душевой кабины. Он позволяет освободить больше пространства в санузле.
Вариант с готовой кабинкой фабричной сборки выглядит куда более громоздко. Кабина с микроскопическим или вовсе несуществующим поддоном — это сегодня едва ли не главный признак дизайнерского ремонта.
Слив в пол помогает организовать безбарьерную душевую. Например, чтобы человек в коляске мог пользоваться ванной комнатой самостоятельно. Это удобно и если в доме живет ограниченный в подвижности пожилой человек, которого нужно закатить в душевую прямо на кресле.
Еще один аргумент, который выдвигают за трапы, состоит в том, что такая организация сантехники в ванной защищает от затоплений при неконтролируемом выходе воды. Сразу стоит сказать, что это миф, но об этом расскажем ниже.
Чем они не угодили
Изменение расположения и конструкции сантехники является перепланировкой, а потому должно быть согласовано с жилищной инспекцией. В противном случае квартиру нельзя будет продать, а на хозяев будет возложен штраф за незаконную перепланировку.
Проблема с согласованием душа-трапа заключается в том, что в большинстве случаев разрешение на перепланировку не будет получено. Для отказа у чиновников есть вполне конкретные основания, а именно СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», в него запрет на трапы в квартирах включили еще в 2012 году.
Первоначально хозяева пытались трактовать эту норму с точки зрения, что застройщик не должен ставить души-трапы в квартирах. В 2018 году вышло разъяснение Мосжилинспекции со ссылкой на СП 2016 года, в котором запрет еще раз подтвердили.
По этой причине юридической базы для отказа в согласовании перепланировки достаточно. Получается, что душ-трап нельзя законно установить в квартире? На самом деле способы все-таки есть, для этого рассмотрим причины запрета.
Почему запретили душ-трап в квартире:
Миф о том, что душ-трап защищает от протечек
Фактически трап никак не защищает от протечек в многоквартирном доме, так как пропускная способность такой системы будет упираться пропускную способность канализации здания. Замедлить вытекание воды в коридор может только порог в ванной комнате.
В каком случае можно согласовать трап в квартире
Согласовать трап, замурованный в стяжку, практически невозможно, альтернативой является:
Почему нельзя устанавливать душевой трап в квартире и что делать, если очень хочется
Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.
Зачем делают трапы
Почему трапы под запретом
Конструкцию нельзя монтировать в квартирах по двум инженерным причинам:
1. Трап устанавливается закрытым способом, то есть заливается раствором, а затем накрывается плиткой. Вода отводится по трубам, однако, если в коммуникациях случится протечка, просто так отремонтировать конструкцию не выйдет. Придется разбирать кафельный поддон, иначе жидкость будет подтекать и капать через потолок в квартиру снизу. С инженерной точки зрения трап допустим, только если под ним имеются скрытые люки для техобслуживания. Однако ими часто пренебрегают, особенно в любительских ремонтах.
Что говорит законодательство
По законодательству, конструкция в душе считается перепланировкой, которая должна быть согласована в БТИ. В противном случае возникнут проблемы с продажей квартиры или даже в ходе ее эксплуатации, если случайно затопите соседей или вызовите сантехника. В квартиру нагрянет инспектор, оштрафует и предпишет вернуть душ в изначальное состояние.
Возможно ли узаконить трап
Где разрешены трапы
В частных домах нет никаких ограничений по установке трапов в душе. Также запрет не распространяется на апартаменты, поскольку здание относится к нежилому типу. В таком случае все равно нужно правильно сконструировать душ и обеспечить быстрый доступ к коммуникациям. Однако, если в здании имеется хотя бы пара апартаментов со статусом квартир, дом становится жилым и, соответственно, трапы запрещаются.
Таким образом, душевые трапы считаются перепланировкой. Их сооружение важно согласовать с БТИ, а после внести в план квартиры. Разрешение можно получить только в случае установки съемного поддона и закладывания ревизионных люков. Трапы в душе полностью безопасны для людей, причина запрета заключается лишь в инженерно-технических требованиях для многоквартирных домов. В частном секторе и апартаментах можно устанавливать конструкции без каких-либо проблем. Также советуем прочесть о 5 способах, как разместить стиральную машинку в маленьком санузле.
Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:
Чем рискуют владельцы «трапов» в санузлах квартир?
Почему это вдруг считается незаконной перепланировкой, если все кругом так делают?
На фото: Лейка душа вмонтирована в деревянный потолок, вместо поддона — трап в полу из узорчатой плитки
Другая причина возможного отказа в согласовании перепланировки — повышение нагрузки на плиту перекрытия, поскольку коммуникации, как правило, заливаются в бетонную стяжку. «Если обойти моменты, связанные с повышением нагрузки на перекрытие и доступом к инженерным коммуникациям — например, сделать душевой поддон на каркасе, люк для доступа к трубам, предоставить чертежи, разрезы и расчеты, получить разрешение от автора проекта дома, то это решение можно узаконить. Но очень много «если», — предупреждает Алёна Горшкова, архитектор.
Максимальная нагрузка на перекрытие в среднем составляет 800 кг на 1 кв.м (смотрите на маркировку плиты). Иными словами, продавить плиту, заливая трап, сложно. Но и думать, что материалы ничего не весят, — странно.
Вывод: Операция по созданию трапа должна начинаться с инженерных расчетов. Цель — понять: допустимо ли так сильно увеличить нагрузку на плиту перекрытия?
Для чего вам трап
«Необязательно поднимать пол во всей ванной, достаточно поднять уровень только под душевой кабиной и сделать ступеньку», — предлагает дизайнер Наталья Краснобородько. Это решение оправданно, если трап вы задумали для организации душевого поддона «в строительном исполнении» — то есть без магазинной кабины или пластикового поддона. Но не поможет, если трап нужен для приема аварийных стоков — как принято в Европе.
Во-вторых, такой душ можно сделать под свои габариты или встроить в острый угол. Если в ванной теплый пол, то даже шторки не потребуется — разлетевшиеся брызги быстро высохнут. Можно даже попробовать узаконить конструкцию — перегруз плиты перекрытия исключен, стены закрыты стеклянными «шторками», осталось продумать быстрый доступ к сливной арматуре.
Стандартная высота бортика в душевой — 4 см, выше — уже неудобно. Не забывайте про наклон в сторону слива. На полу не должно быть ям — иначе в них будет оставаться вода. Напольное покрытие выбирайте нескользящее.
Важно: «не надейтесь на застройщика — делайте качественную гидроизоляцию пола под трап, заводя ее на стены — 30 см от пола», — напоминает дизайнер Натали Леонова. Стены душевого отсека следует полностью обработать гидроизоляционным составом.
При выборе трапа или душевого лотка смотрите на его пропускную способность: чем больше, тем лучше. Ориентируйтесь на свой душ. Если он у вас «тропический», то может лить и 30 л в минуту— значит, трап лучше брать с запасом.
Совет: В среднем трап меняется через 10 лет. Если вы не собираетесь вместе с трапом ремонтировать всю ванную, оставьте про запас напольную плитку.
Если трап — то теплый пол
Часто можно встретить разумный совет: пол в ванных с трапом нужно обязательно делать с подогревом. Тогда вся влага моментально будет испаряться с поверхностей. Но есть нюанс: в трапах с гидрозатвором (сифоном) от запаха канализации спасает водяная пробка в трубе. Теплый пол заставляет ее испаряться — в комнате начинает вонять. Чем больше запас гидрозатвора, тем медленнее высыхает вода — но и тем выше трап. Победить эту проблему поможет сухой затвор или совет регулярно подливать воду в «мокрый» сифон. Неизвестно что лучше — сухие затворы, по отзывам, чаще забиваются. Но если вы редко пользуетесь душем и часто уезжаете, то сухой затвор предпочтительнее.
И вообще, если не собираетесь пользоваться трапом регулярно, лучше его не ставить.
Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов
Почему в отечественных квартирах нельзя устанавливать душ-трап
Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.
Некоторые спросят: зачем вообще делать какой-то там душ-трап? На самом деле вещь это чрезвычайно полезная и удобная. Она позволяет освободить больше пространства в санузле. Душ-трап обладает огромной вариативностью с эстетической точки зрения. Считается, что данный вид сантехники был бы хорош еще и тем, что позволяет предотвратить затопление помещения. Делают ловушки для воды в виде подиума или стяжки. Примечательно, что во многих странах мира душ-трапы являются разрешенным сантехническим решением, однако в России дела обстоят иначе.
Главная проблема вокруг душ-трапов сводится к тому, что их установка в любом случае будет классифицироваться, как «перепланировка жилого помещения». Все потому, что установка «ловушки» требует переноса части сантехники. А это означает, что на внесение подобных изменений нужно сначала получить разрешение. Беда в том, что у чиновников на этот счет есть огромное количество поводов дать красный свет. Если же поставить душ-трап без разрешения, то такое улучшение жилья будет классифицироваться, как незаконная перепланировка. Квартиру после этого уже нельзя будет продать, а на хозяина наложат нешуточный штраф.
Вопрос о душ-трапах поднимался в последний раз на официальном уровне в 2018 году. Тогда же Мосжилинспекция подтвердила запрет на их установку, сославшись на документы, принятые в этой области в 2016 году. Так почему же вокруг данной разновидности душевого слива в родном Отечестве бурлят такие страсти? На самом деле запрет основан на вполне конкретных причинах.
Первая и самая главная причина запрета заключается в том, что для установки душ-трапа необходимо выполнять поднятие уровня пола. Его новая высота должна будет не только прятать коммуникации, но и обеспечивать достаточный уклон для стекания воды. В конечном итоге, такое улучшение будет создавать лишнюю (а иногда и вовсе недопустимую) нагрузку на перекрытия дома. Правда, актуально это преимущественно для домов старых моделей.
Вторая причина, по которой введен запрет – это недоступность (или труднодоступность) замурованных в пол коммуникаций душ-трапа. В случае дефекта труб, получить к ним оперативный доступ не получится. А значит подобная перепланировка ухудшает условия жизни соседей, которых может банально затопить в случае неполадок наверху.
Можно ли как-то официально обойти запрет? Да, можно, существует ряд исключений, которые помогут установить душ-трап в жилище. С высокой долей вероятности коммунальщики разрешат установить ловушку-слив на подиуме или трапе. Разрешение могут дать также в том случае, если при перепланировке будет сохранен доступ к коммуникациям. Сделать это можно при помощи установки специального поддона на ножках. Наконец, душ-трап разрешат поставить в апартаментах, за исключением тех случаев, когда оные находятся в доме, где уже есть нормальные жилые квартиры.
Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми: