как узнать номер телефона соседа по квартире

Клуб защитников тишины

как узнать номер телефона соседа по квартире

Похожие документы

Подписка на комментарии Комментарии (15)

как узнать номер телефона соседа по квартире

как узнать номер телефона соседа по квартире

Находим телефон хозяина резиновой квартиры и решаем проблему с ним.

Второй день хозяин квартиры, который, кстатит, имеет в своем распоряжении еще две квартиры, сказал, что завтра встретимся и погворим, а типа сегодня он был у них и попросил вести себя потише. Но. что-то ничего не изменилось от его визита. Визг и топот, ор и т.д.

Они всем стадом свалили из Донецка, являются переселенцами якобы, получают здесь бабло, чтобы жить. Там гибнут люди, а они тут как суки ведут себя. Пролицию вызывали раз 10, участковый в курсе! Никому суки двери НЕ открывают!! И кого, спрашивается, они боятся?? Но при этом замолкают и не каркают почти сутки после визита полиции. Наша сеья после 10 вечера с ужасом ждет, когда они начнут свои гастроли, эти алкаши! То есть, по сути они не имеют права в это время так себя вести, а все наоборот. Вот вчера стиралку врубили и она гремела до полдвенадцатого ночи. Аутистка носилась по кварире через длинный коридор и по комнатам.
Блиииииин.

Когда разочаровываешься в человеке, понимаешь: это не он такой плохой! Это ты относилась к нему лучше, чем он этого заслуживал, и ждала от него того, на что он вообще не способен… (Иван Сергеевич Тургенев)

Источник

Как узнать всё про соседей по подъезду, дому, даче

как узнать номер телефона соседа по квартире

Бывает, десятилетиями живешь рядом с человеком и ничего о нем не знаешь. А стоило бы.

Рассказываем, где искать информацию о соседях.

Какая у вас есть исходная информация

Определитесь с тем, что знаете:

▪ Адрес проживания
▪ Фото
▪ ФИО соседа.

Если нет, посмотрите на письма, которые торчат из его ящика, на счета за коммуналку или на список должников, которые крепят на двери подъезда.

Естественно, сначала можно просто вбить в поисковик ФИО и/или адрес, а также другую информацию, которая у вас есть. А потом искать более прицельно.

1. Где проверить по фотографии

Раньше достаточно было загрузить фото в Findface, чтобы найти профиль человека «ВКонтакте». Теперь сервис закрыли, осталась только закрытая платная версия для компаний.

▪ https://images.google.com/: поиск по картинкам Google
▪ https://yandex.ru/images/: поиск по картинкам Яндекс
▪ https://tineye.com/: хороший международный сервис поиска по фото

Можно также установить расширение вроде этого для браузера. Будет искать сразу по нескольким сервисам. Часто это помогает узнать ФИО человека. Как минимум.

2. Как узнать о бизнесе человека

как узнать номер телефона соседа по квартире

Если человек занимался бизнесом, можно ввести его данные на сайте ФНС.

Сайт сгенерирует выписку о бизнесе вашего соседа.

3. Проверяем долги соседей в базе судебных приставов

как узнать номер телефона соседа по квартире

Введите ФИО соседа в базу судебных приставов. Система покажет непогашенные штрафы и открытые исполнительные производства.

▪ Первые три разряда: 188 – код МВД РФ.

▪ Разряд 4 – код ГИБДД.

▪ Разряд 5 – код, который указывает на тип взыскания.

▪ Разряд 6 – вид документа: 0 для типографского бланка, 1 для фото- или видеофиксации, 2 для специального ПО, 3 – постановление оформлено вручную, 4 – решение вынес суд.

▪ Разряды 7-8 – код региона.

▪ Разряды 9-14 – год, месяц и день вынесения постановления.

▪ Разряды 15-19 – номер постановления.

▪ Разряд 20 – контрольный.

Например, это административное взыскание. По сумме штрафа можно предположить, что именно сосед мог нарушить.

Можно также поискать на неофициальном сайте для оплаты услуг – выдаст номер СТС.

Проверить СТС можно на сайте ГИБДД. Если ресурс чаще висит, чем работает, пользуйтесь сторонним сервисом.

4. Ищем человека на сайте суда

как узнать номер телефона соседа по квартире

Логично начать с сайта вашего районного суда (по месту потенциальной регистрации соседа). Например, вот сайт Судебного участка №2 судебного района Иглинского района Республики Башкортостан (да, мы не ищем легких путей).

Вводим фамилию соседа (проще всего в нижнем поле – тогда покажет все дела, в которых он мог участвовать):

Получаем список дел с указанием статей. Дальше гуглим их названия, например, что такое ч. 1 ст. 119 УК РФ.

Кликаем на номер дела и узнаем, чем всё закончилось.

Можно посмотреть и в другие дела, в какой роли там участвовал сосед.

как узнать номер телефона соседа по квартире

Другой вариант: сразу идти в ГАС «Правосудие». Она работает медленнее, но ищет сразу по текстам всех дел.

Если вводите ФИО, используйте кавычки, чтобы система не искала отдельно фамилию, имя и отчество в разных делах. Там же можно искать по адресу, номеру машины и т. п.

5. Смотрим на машину

как узнать номер телефона соседа по квартире

Номер автомобиля соседа может о многом рассказать. Например, бот @Antiparkon в Telegram поможет узнать номер телефона владельца. Если, конечно, тот оставлял его в базе.

Ещё один полезный сервис – https://avtobot.net. Находит фото автомобиля в сети, иногда показывает информацию о владельце. Но в основном информация платная.

Например, можно сделать вывод, что машина прошла больше 140 тыс. километров. Часто по фото можно понять, бывала ли она в ДТП.

На сайте Российского союза страховщиков (РСС) можно проверить, застрахован ли автомобиль. Достаточно ввести номер и указать подходящую дату. Возможно, не сегодняшнюю, если владелец давно не переоформлял страховку.

как узнать номер телефона соседа по квартире

Бывает, что на лобовом стекле автомобиля в специальном окошке пишут VIN-код. Но можно узнать его и по номеру договора страхования, который мы получили выше.

Заходим снова на сайт РСС, вводим серию, номер полиса и дату, получаем результат.

А что делать с VIN? По открытым базам вроде этой (требуется регистрация, но e-mail подтверждать не нужно) можно узнать основную информацию – модель, марка, год выпуска, цвет, объем двигателя и т.п. Сразу можно понять, соответствует ли машина VIN-коду, не перекрашена ли:

Аналогичный отчет выводит сайт ГИБДД. Но большую часть времени он висит и не реагирует:

как узнать номер телефона соседа по квартире

Можно проверить, не находится ли автомобиль соседа в залоге, на сайте Федеральной нотариальной палаты.

6. Где ещё можно найти информацию о соседях

как узнать номер телефона соседа по квартире

Сейчас достаточно много сервисов и приложений, привязанных к геолокации. Тот же Tinder.

Заведите профиль и посмотрите, чем интересуются ваши соседи. Возможно, днем парень с первого этажа – застенчивый гик, а по вечерам – покоритель женских сердец с дурацким фото с розой в зубах. Себя выдавать вовсе не обязательно 🙂

Профили ВКонтакте по геолокации

vkfind.com ищет профили «ВКонтакте» в определенной точке. Выбираете место на карте и указываете нужное вам количество фото. В результате получите фото от людей поблизости, ссылки на профили и паблики.

Чаты для соседей

sosedonline.ru поможет найти соседей по дому, жилому комплексу, населенному пункту, садовому товариществу, пообщаться в чате. Если чата пока нет, создайте его и распечатайте объявление с адресом прямо на сайте.

Фото в сервисе Flickr по геолокации

как узнать номер телефона соседа по квартире

current-location.com показывает фото на Flickr в определенном радиусе от выбранной точки за указанный период.

Если в Twitter указать координаты, сервис покажет твиты от людей поблизости. Координаты вашего двора можно найти на Google Maps. Широту и долготу стоит округлить до сотых.

Закрытая социальная сеть для соседей

jivu.ru – частная социальная сеть для соседей. Всё прозрачно, но не совсем приватно: профиль пользователя подтверждается с помощью Госуслуг, а отношение к адресу (соседство) – выпиской ЕГРН из Росреестра.

Сервис решения общедомовых вопросов

ag.mos.ru – сервис “Электронный дом”. Недавно запустился, поможет решить общедомовые вопросы онлайн.

Болталка для соседей по дому

sosedi.ru – ещё один сервис для общения соседей. Раньше принадлежал Russian Ventures, теперь компании «Московские информационные технологии».

Поиск страниц соседа в соцсетях

www.yandex.ru/people – сервис ищет страницы человека во всех соцсетях и на профильных сайтах. Можно вводить ФИО или ник. Аналог – social-searcher.com.

Важно

Ст. 137 УК РФ гарантирует гражданам неприкосновенность частной жизни. За незаконный сбор или распространение сведений о частной жизни, которые составляют личную или семейную тайну человека, грозит штраф до 200 тыс. рублей или лишение свободы на срок до 3 лет.

В этой статье мы получали данные только из открытых источников. Но распространять их всё равно не стоит. Пользуйтесь советами только в личных целях и не нарушайте закон.

Источник

Как узнать телефон собственника квартиры?

Сразу скажу-никого не призываю так делать, все-таки в данном способе есть небольшое введение в заблуждение участников процесса,это не правильно.

Иногда, случается так, что необходимо узнать телефон собственника квартиры.Например. вам понравилась какая-то квартира и вы хотели бы ее купить или вы с агентом посмотрели квартиру на предмет покупки, но агент начинает что-то мутить и вы хотели бы пообщаться с собственником напрямую.

Итак, схема следующая:

Из выписки мы узнаем ФИО собственника,например Петр Петров.

2. Идем в интересующий нас дом и на первом этаже на стенде смотрим контакты управляющей компании или консьержа (если есть).

3. Готовим ручку и звоним в управляющую компанию (или консьержу) и говорим

«- Здравствуйте, Я Петр Петров из 110 кв. Давайте проверим, какой мой номер телефона у вас записан, а то что-то говорят до меня не дозвониться.

— Сейчас посмотрю. Вот этот: два-два-два-три-два.

— Ммм, вроде все правильно,странно.. Спасибо!»

Все-номер собственника в кармане).

Схема работает в большинстве многоквартирных домов. Иногда может быть телефон не собственника, а квартирасьемщика,если долго снимают.

Дубликаты не найдены

как узнать номер телефона соседа по квартире

Лайфхак

884 поста 16.8K подписчик

Правила сообщества

Блокировка допускается в случае нарушения правил сайта Pikabu, а также в случаях:

Целенаправленного издевательств над подписчиками сообщества. Если пользователь Пикабу троллит, издеваясь над тематикой Вашего сообщества, тем самым ухудшая атмосферу и вызывая негатив подписчиков. Пример: в сообщество про лошадей приходит пользователь с комментариями «М-м-м, какая вкусная конина, я бы съел»;

Добавления нетематических постов в сообщество;

Могут,но почти всегда делают как описано

Иду по адресу улица Строителей 1 КВ 110. Звоню в дверь, узнаю телефон. Я красавчик?

Нет. потому как если там арендаторы, Вы с тем же самым лицом пойдете обратно без телефона.

Арендаторы не знают номера владельца? А вариант, что у риелтора договор с хозяином рассматривается?

Конечно знают,только вы кто им такой,что бы давать вам номер хозяина?

А хозяину я кто? А ЖЭУ?

Еще раз пост перечитываем)

Так. Понятно. Ладно. Допустим у тебя все получилось и ты даже прошел тёть Свету из ЖЭУ. Далее диалог:

— Здравствуйте, меня зовут Зозод, я хочу купить вашу квартиру.

— Слышь, Зозод, а откуда у тебя мой номер?

— Слышь, Зозод, вот тебе телефон моего риелтора, ему и звони. Он там в курсе всех дел.

И, как вариант, после твоих манипуляций ты перестаешь быть потенциальным покупателем.

@moderator, пусть вот эту херню про егрнонлайн замажет, а то вдруг кто поведется.

замазал,это было для примера

Раньше была справочная и справочники, сейчас прикрыли лавочку?

Неа. Но также можно узнать только адрес.

В почтовом ящике вытаскивайте квитанции и там есть фамилия и инициалы Собственика

Зачем столько телодвижений, если есть https://telspravochnik.com/

Ну, я им воспользовалась, когда нашла бумажник с доками. Телефон оказался актуальный.

На случай потопа и долгов по квартплате

Мне вот интересно как левые сайты выписку за 5 минут делают?

У них там какое-то оптовое подключение, как агентство недвижимости или еще как-то так

И чо? За 5 минут как? Нотариусы и кадастровые не могут за 5 минут, а они могут.

как узнать номер телефона соседа по квартире

как узнать номер телефона соседа по квартире

Так? И? Где документ? Уверен ли ты в правильности указанных сведений? И ещё раз прочитай вопрос

А зачем ему звонить, простите?

— Здравствуйте, Владимир Владимирович. Это я. Сергей Кужугетович. Как у вас мой телефон записан? А то жалуются, что до меня не дозвониться.

Что делать если опоздали на стыковочный рейс

Я три раза в жизни был когда я опаздывал на стыковочные рейсы по вине авиакомпании. Первый раз был шок и паника, но за меня все решил Аэрофлот в Шереметьево. Второй раз я поступил неправильно и потерял время. Третий раз я уже был на опыте и решил все быстро без потерь. Хочу поделится с Вами опытом, чтобы Вы не теряли время и деньги, если не дай бог попадете в такую ситуацию.

Есть еще информация, что можно добиться компенсации, если у Вас одна авиакомпания, но два бронирования. Выглядит сомнительно, но может Вам пойдут на встречу.

Так же запомните. Вы не получите ни билеты, ни компенсацию, если у Вас два разных бронирования от разных авиакомпаний. Такие рейсы не считаются стыковочными. Например у Вас билет купленный у Аэрофлота до Дели и отдельно купленный билет до Ченнаи. Вы нечего не получите, в случае опоздания по вине Аэрофлота. Многие покупают так билеты ради экономии, на сложных маршрутах это того не стоит.

Что делать, если произошла такая ситуация?

1. Не паниковать и не бежать. Либо не успеете Вы, либо Ваш багаж.

2. Сразу идти к представителям авиакомпании, которая виновата за задержку. Обычно они стоят на выходе из самолета или у места выдачи багажа. На крайний случай можно подойди к стойке информации и потребовать представителя виновной авиакомпании, его вызовут к стойке, но придется подождать.

2а. Меня как-то послали лесом представитель Jet Airways. Сказали, что они не будут мне покупать или давать новые билеты. Это моя личная проблема, что они опоздали. Я сразу пошел к представителю следующей авиакомпании, на которой мне надо было лететь ( Аэрофлот). Рассказал ему все, он позвал того же товарища из Jet Airways, шепнул ему что-то и тот побежал делать новые билеты на весь оставшийся путь до дома.

3. Ожидать новые билеты. Так же можно потребовать талоны на питание. Но это уже мелочи.

как узнать номер телефона соседа по квартире

Улучшение распознавания сканера отпечатков пальца на телефонах Samsung

1. По умолчанию отпечаток сидит в оптимизации расхода телефона и чтобы улучшить его работу, нужно его оттуда вытащить: Зайти в «Настройки», в поиске ввести «Оптимизация расхода», попадаем в «Особые права доступа», там выбираем «Оптимизация расхода», дальше выбрать во вкладке «Все», в поиске набрать «bio», появится (com.samsung.android.biometrics.app.setting), далее отключить тумблер. И перезагрузить.

2. Заходим в настройки отпечатков и под их списком тыкаем на «Проверить добавленные отпечатки», затем снова и снова прикладываем палец, меняя медленно угол и таким образом сканер захватывает новые паттерны пальца.

P.S. спасибо форуму 4pda. Наверняка будет полезно кому-то.

P.P.S. как улучшить работу на других телефонах не знаю, но пробуйте первый способ, возможно, поможет

как узнать номер телефона соседа по квартире

Лайфхак: чистый экран телефона/планшета

Меня дико раздражает грязный экран телефона или планшета, а тряпочки для очков и подобные обычно её размазывают и приходится долго оттирать экран.

Случайно обнаружил что вот такой вот пробник кожи, который идёт с комплектом к кожаной обуви, очень быстро и качественно оттирает экран. Теперь всегда ношу его с собой в маленьком кармане джинс

как узнать номер телефона соседа по квартире

как узнать номер телефона соседа по квартире

как узнать номер телефона соседа по квартире

Мы купили «грязную» квартиру, как защитить себя?

На сделку продавец приехал не один. С женщиной в возрасте и молодым мужчиной. По виду жена и сын. Мы так волновались, чтобы довезти в целости наличность и правильно оформить договор, что спросить, кто эти люди, не удосужились. Не делайте так!

как узнать номер телефона соседа по квартире

как узнать номер телефона соседа по квартире

Как купить квартиру у приставов на 20% дешевле рынка

Недавно в Екатеринбурге арсетовали единственную квартиру должника. Это был двухуровневый пентхаус, который разменяли на однокомнатную квартиру, а разницей погасили часть долга. При этом квартиры арестовывают давно, а потом выставляют их на торги, где часто их можно приобрести дешевле рынка. Рассказываем, мы это делаем.

как узнать номер телефона соседа по квартире

Все квартиры попадают на торги по решению суда. После того, как жильё изымают приставы, его передают на реализацию в Росимущество, после чего оно уходит “с молотка”. Если до 2020 года имущество продавали в основном на очных аукционах, то теперь это онлайн-торги на площадке РТС-тендер. Там же есть вся информация о торгах и документы на квартиру. Информация о лотах есть на сайте ФССП России. У них даже отдел для этого специальный есть — по розыску и реализации имущества. Он, правда, ещё и должников с детьми ищет, но это нас не касается.

Вначале мы рекомендуем хоть как-то познакомиться с квартирой. Это нужно, чтобы убедиться, что она есть на самом деле, понять в каком она состоянии. Ведь мир бюрократии часто преподносит нам сюрпризы. Кстати, иногда собственники пытаются погасить долги в последний момент. Их намерения стоит выяснить, ведь если они оплатят долг до торгов, то сделки не будет. Когда хозяева не открывают, можно спросить у соседей.

как узнать номер телефона соседа по квартире

После юридической проверки нужно подать заявку. Прикладываем к ней сканы документов, указанные в объявлении о торгах, подписываем их ЭЦП и отправляем. После этого на специальный счёт вносят задаток. По окончанию срока приёма заявок, организатор торгов публикует протокол с участниками торгов. В день аукциона они торгуются в режиме реального времени. Самая высокая ставка побеждает, а задаток идёт в счёт оплаты. Если покупатель не выиграл торги, ему возвращают задаток.

как узнать номер телефона соседа по квартире

В конце покупатель едет к организатору торгов, подписывает протокол победителя и договор купли-продажи. У покупателя должна быть вся сумма, потому что банк не даст ипотеку на квартиру с торгов. Однако возможность получить ипотеку есть. Мы оформляем её для покупателей с помощью выкупа квартир, значит это могут сделать и другие организации в вашем регионе. То есть, аукцион — это реальный шанс сэкономить на покупке квартиры до 20%. Правда на эти 20% нужно будет здорово заморочиться.

В данном посте расскажу как вернуть разницу, если Вас решил кинуть отель и вы бронировали его через букинг.

История:
В начале июня правительство дало гражданам 3 выходных. Решили мы съездить на море хоть на две ночи, так как из-за пандемии никуда не ездили отдыхать и сидели все время дома. Выбор пал на Джемете\Витязево, ехать туда не далеко, да и пляжи там песчаные. Мы забронировали трехзвездочную гостиницу с полный пансионом и номером люкс за 6500 рублей сутки. Выезд планировали на 6 утра, чтобы ко времени заезда быть на месте.

Проснулись мы в 5 утра, начали собираться и тут я заметил сообщение в WhatsApp, которое пришло мне в час ночи примерно такого содержания: «К сожалению мы не можем предоставить вам номер, так как свободных номеров нет». Все планы сразу рухнули. Похоже гостиница решила перепродать наш номер кому-то еще по большей цене. Я решил звонить сразу в Booking и узнавать как решить вопрос. Русской поддержки в 5 утра нет, есть только англоговорящая. Я объяснил что именно случилось и узнал что можно с этим сделать, оператор попробовала позвонить в гостиницу, но там трубку не взяли и она мне предложила выбрать любой другой отель и разницу мне компенсируют. Так же она выслала email с инструкциями. Я выбрал единственный свободный отель с полным пансионом доступный на эти даты. Сутки там стоили 16 тысяч ( Анапа может удивлять). Мы заселились в этот отель и по выезду взяли отчетные документы, который необходимо выслать в Booking для возврата средств.

Вот что мне поведал интернет и оператор: если гостиница одобрила ваше бронирование она обязана Вас принять, если она не может это сделать, то они должны оплатить разницу цены с другой гостиницей.

Инструкция если Вас пытается кинуть гостиница:

«Ремонт» зарядки за 2 минуты

как узнать номер телефона соседа по квартире

Так вот, в чём суть: если у вас не заряжается телефон, не бегите в магазин за новой зарядкой, не бегите в ближайший сервисный центр, попробуйте сначала прочистить данный разъём, эта проблема может быть у всех телефонов где есть разъём под зарядку. Конечно, если принести телефон в нормальный сервис добросовестному честному мастеру, то там проверят и денег не возьмут, но уж слишком много в наше время желающих навариться на неосведомлённых людях.

как узнать номер телефона соседа по квартире

На заметку риэлторам

Чем больше вы встречаете разных людей бегающих трусцой в окрестностях, тем выше будет плата за жилье в этом районе.

как узнать номер телефона соседа по квартире

Я слышал выстрелы по соседству поздно ночью, спустя пару дель после того как переехал. Я сходил проверить в чем дело. Оказалось, что это был мой срсед. Он делает так ежемесячно просто чтоб держать стоимость жилья и налоговые выплаты на приемлемом уровне. Теперь и я привык к этому.

Как я квартиры в аренду сдавал. Мой опыт управления недвижимостью

Так случилось, что у моих ближайших родственников есть несколько квартир в Киеве, которые они сдают в долгосрочную аренду. Зачастую квартиры переходят от одних арендаторов к другим, так сказать по-знакомству, без участия чьей либо помощи. Но иногда квартира освобождается и родственники просят меня разместить объявление о сдаче квартиры в аренду, поскольку не дружат с компьютером и не особо хотят общаться с назойливыми риэлторами.

Когда это произошло впервые я подготовился основательно: перечитал все советы в интернете, сделал качественные фотки (на сколько это возможно на телефон) и составил подробное описание. Уже через 10 минут после размещения объявления я получил на свой телефон первый звонок. Звонил риэлтор, который подробно расспросил меня про квартиру, стоимость коммунальных платежей и задал еще кучу вопросов, ответы на большинство из которых уже были указаны в объявление. После звонка я невероятно воодушевился, добавил в описание информацию, о которой спрашивал риэлтор и стал ждать звонка от потенциальных арендаторов. Еще минут через 10 мне позвонил другой риэлтор, на этот раз кроме все тех же вопросов он пытался навязать свои услуги по поиску арендаторов.

До конца дня мне звонили одни только риэлторы, которые засыпали меня вопросами, отнимали моё время и пытались пробиться на просмотр. Одному такому я даже поверил (он особенно уверенно раскалывал, что предлагает квартиру своим клиентам только после личного просмотра) и договорился о встрече на квартире. Как вы уже догадались он пытался впарить договор на предоставление услуг по поиску клиентов за 50% от стоимости месяца проживания, естественно был послан в пешее эротическое путешествие.

В конце концов, с какой-то по счету попытки, я все же нашел арендаторов (они почему-то пришли через риэлтора), познакомил их с хозяевами квартиры (моими родственниками) и получил от родственников свое вознаграждение в размере 100 у.е. После того как я деактивировал объявление мне еще неделю названивали риэлторы и интересовались актуальна ли квартира.

В дальнейшем я стал хитрее и начал использовать ряд наработок, который позволили мне минимизировать время, потраченное на сдачу квартир в аренду, а также сохранить нервы.

Несколько лет назад я познакомился с человеком, который владеет большим количеством квартир в Киеве. Этот человек живет на две страны и не имеет постоянной возможности и желания администрировать свои квартиры. В разговоре я случайно упомянул о своей эпизодической помощи родственникам, в ответ получил предложение осуществлять управление его квартирами за фиксированную оплату. Немного подумав я согласился, хотя и не представлял как я это все потяну.

В мои обязанности входит проверка состояния квартиры раз в несколько месяцев, оплата коммуналки, общение с арендаторами по любым вопросам (среди них встречается немало иностранцев), а также урегулирование возможных проблем и ремонтов. Также я сдаю освободившиеся квартиры в аренду, за что получаю от хозяина дополнительное вознаграждение. В начале у меня голова пухла от большого количества арендаторов, их проблемных ситуаций и ежемесячных счетов за коммуналку, но постепенно я втянулся и эта работа занимает у меня не так много времени и приносит стабильный доход. На данный момент я управляю 15 квартирами.

А теперь собственно говоря сами лайфхаки, ради которых я и пишу этот пост:

3. Не пытайтесь заработать на комиссии как риэлтор (как бы это заманчиво не выглядело). Предлагая вашу квартиру без комиссии вы автоматически делаете ее привлекательной как для потенциальных арендаторов, которым удастся сэкономить на комиссии, так и для риэлторов, которые будут приводить своих клиентов в первую очередь именно к вам.

4. Обязательно заключайте договор (можно неофициальный) и составляйте акт приема-передачи имущества. Это убережет вас от возможных проблем в будущем.

5. Всегда берите депозит за квартиру. Именно депозит, а не плату за последний месяц проживание. Наличие депозита дисциплинирует арендатора, из депозита можно удержать оплату за коммунальные платежи и мелкий ремонт в квартире по вине арендатора. Если все нормально, то депозит возвращается арендатору в момент его выселения.

6. Никогда не стоит идти на уступки по поводу отсрочки платежа за аренду. Предлогов будет достаточно: не заплатили зарплату, разрешите оплатить аренду в следующем месяце; сейчас временные трудности пришлось сильно потратиться и все в таком духе. В большинстве случаев такие проявления мягкости приводят к тому, что арендатор проживет свой депозит и в лучше случае быстро съедет, в худшем случае оставит после себя долги за коммуналку и повреждения в квартире, которые прийдется компенсировать из своего кармана.

8. Самое главное правило аренды: занимайтесь сдачей в аренду самостоятельно либо доверяйте только проверенным специалистам.

Уточнение. Ребята, учитывая численные комменты хочу пояснить: я не считаю себя риэлтором, этот процесс можно охарактеризовать скорее как администрирование (управление) недвижимостью под ключ. Свои услуги хозяевам я не навязываю, они сами находят меня по сарафанному радио.

И ещё, я ни в коем случае не считаю риэлторов злом. Среди них, как и везде, есть профи своего дела. И больше того, я не пытаюсь выглядеть на их фоне лучше. Я лишь даю некие рекомендации, полученные исходя из собственного опыта, которые позволят сделать процесс самостоятельной сдачи в аренду квартиры более гладким и контролированным.

Всем добра и стабильного пассивного дохода;)

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *