как узнать номер квартиры в доме

Кадастровый номер квартиры

Содержание

Кадастровый номер квартиры: Что это?

как узнать номер квартиры в доме

Все объекты недвижимости на территории России должны пройти регистрацию в Росреестре. После постановки на госучет, каждая единица получает свой уникальный кадастровый номер. Это положение закреплено в Федеральном Законе № 218 (ст. 5).

Любая юридическая операция с недвижимостью подразумевает использование кадастрового номера. Именно с его помощью можно определить, о каком именно объекте идет речь. Каждый владелец имущества должен знать, где и как можно узнать код. Он уникальный, не повторяется и не меняется с течением времени.

Как узнать кадастровый номер квартиры, чтобы ознакомиться с ее техническими характеристиками, задумываются все покупатели перед оформлением сделки. По индивидуальному коду жилплощади можно заказать выписку из ЕГРН и проверить ее на наличие обременений и юридическую чистоту.

Зачем присваиваются кадастровые номера?

Закрепление за объектами недвижимости уникальных кодов позволяет государству организовать учет и структурировать имущество. Установление контроля над территорией является главным принципом управления практически в любом государстве. По госномеру можно быстро проверить квартиру на наличие обременений.

Любое заинтересованное лицо может заказать выписку из ЕГРН и проверить такую информацию:

Как выглядит кадастровый номер квартиры?

Территория страны разделена на определенные учетные единицы, имеющие уникальные названия и нумерацию. Округа делятся на районы, которые в свою очередь состоят из кварталов. Наименьшим звеном этой цепочки являются объекты недвижимости (земельные участки, дома, квартиры, комнаты).

Согласно ФЗ РФ № 218 индитификатор состоит из 14 цифр, разделенных на группы двоеточием (00:00:0000000:000). Благодаря коду любой объект можно легко найти среди других. По нему можно определить точное территориальное расположение недвижимости и ее технические особенности.

Расшифровка кадастрового номера

как узнать номер квартиры в доме

Любой человек может расшифровать регистрационный номер, закрепленный за объектом в Кадастре. Для этого нужно знать значение каждой цифровой группы:

Разберем на примере 50:55:0030221:358, где:

Присвоенный Росреестром индивидуальный код никогда не повторяется. После ликвидации строения или снятия его с госучета идентификатор не может перейти к другому объекту.

Где указан кадастровый номер квартиры?

Индивидуальный код жилплощади, который ей присвоили при постановке на кадастр, можно найти в таких документах:

Что можно проверить по кадастровому номеру?

Индивидуальный код имущества дает возможность любому заинтересованному лицу ознакомиться с такими сведениями об объекте:

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

как узнать номер квартиры в доме

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

как узнать номер квартиры в доме

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

как узнать номер квартиры в доме

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

как узнать номер квартиры в доме

После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.

Источник

Как узнать кадастровый номер квартиры бесплатно?

Кадастровый номер – это набор цифр, присвоенный определенному объекту недвижимости. Номер присваивается при внесении данных об объекте в ЕГРН и не меняется на протяжении всего времени существования. Не присваивается другой кадастровый номер при изменении характеристик объекта. Уникальный набор цифр меняется при изменении границ участка, реконструкции здания, изменения площади.

как узнать номер квартиры в доме

Как узнать кадастровый номер квартиры по адресу? Для этого необязательно быть собственником. Достаточно знать адрес. Зайдите на сайт егрпонлайн.рф, введите в строке поиска информацию и кадастровые данные объекта отобразятся на экране. Для получения расширенной информации по объекту следует заказать выписку ЕГРН. Это можно так же сделать с помощью ресурса егрпонлайн.рф.

Какие данные об объекте можно узнать бесплатно

Данные о недвижимости – это открытая информация, которую может получить любое лицо. Для этого не обязательно иметь отношение к недвижимости и быть ее собственником. В перечень основных характеристик входит кадастровый номер, адрес, площадь, тип объекта, категория, тип собственности, назначение, статус записи об объекте. Сбором и хранением информации занимается Росреестр, актуальные данные содержатся в ЕГРН.

Получение номера по адресу

Кадастровый номер дается участку при постановке на учет в связи с образованием или включением сведений о ранее учтенном объекте. Цифры присваиваются с учетом местоположения. Набор цифр уникален, двух одинаковых кадастровых номеров встретить невозможно.

Существует 3 способа получения кадастрового номера:

Точный адрес не всегда помогает найти объект на кадастровой карте. Возможная причина – неправильное введение адреса. Попробуйте изменить написание. Вводите номер участка цифрами без иных значков. Не прописывайте название населенного пункта, только улицу. Используйте букву «ё» в названиях.

По кадастровому номеру можно заказать выписку ЕГРН, где будут прописаны основные характеристики объекта. При необходимости документ можно предъявить в государственных органах, продемонстрировать стороне по сделке и в иных ситуациях.

Получение кадастрового номера квартиры по адресу

Прежде чем читать о том, как узнать кадастровый номер квартиры, необходимо понять, что цифры номера квартиры отличаются от чисел участка, на котором расположен дом. Если вы знаете кадастровый номер земли под многоквартирным домом, то желательно узнать и номер квартиры.

Существует несколько способов получения кадастрового номера квартиры:

Узнать кадастровый номер квартиры онлайн

1. Зайдите на сайт https://егрпонлайн.рф. Наберите адрес объекта, чей кадастровый номер хотите узнать, нажмите “искать”

как узнать номер квартиры в доме

2. Кадастровый номер перед вами, для получения более подробных сведений, нажмите “подробнее”

как узнать номер квартиры в доме3. Перед вами основные характеристики объекта, за расширенными обращайтесь, заказав выписку ЕГРНкак узнать номер квартиры в доме

Как заказать выписку ЕГРН

Выписка ЕГРН заказывается в МФЦ, Росреестре или на сайте егрпонлайн.рф. В государственных органах процесс заказа затянется на 3-5 дней. Для оформления придется лично приходить в Росреестр или МФЦ, стоять в очереди и тратить время.

Получить выписку ЕГРН на сайте егрпонлайн.рф намного проще. Электронный документ с цифровой подписью поступит на электронную почту. На обработку данных уйдет около часа. Для получения достаточно знать адрес квартиры.

Получение кадастрового номера в новостройке

После сдачи дома в эксплуатацию собственники задумываются о том, как узнать кадастровый номер квартиры бесплатно. До этого момента уникальный набор цифр еще не присвоен. Поэтому по наличию номера можно определить, сдан ли дом в эксплуатацию.

Кадастровый номер на вторичном рынке

Заинтересованному лицу не нужно долго думать о том, как узнать кадастровый номер квартиры. Сложностей с его получением не должно возникнуть. С осторожностью нужно подходить к получению информации о комнате в коммунальной квартире. Старый номер удаляется после того как комнаты выделены как отдельный объект прав. С этого момента на каждую комнату выдается новый кадастровый номер. Будьте бдительны, т.к. у собственника может оказаться документ с недействительным кадастровым номером. Закажите выписку ЕГРН и проверьте актуальную информацию в ней.

Источник

Публичная кадастровая карта Росреестра по Российской Федерации

Арест, залог, зоны обременения, количество собственников, тип, целевое использование, кадастровая стоимость и еще 39 пунктов.

Если вас интересует информация об объекте недвижимости, все данные можно быстро получить через интернет. Используйте наш информационный сервис, и справка об объекте недвижимости окажется у вас в самые краткие сроки. Электронная справка об объекте недвижимости укажет на физический адрес объекта, обозначит его право собственности, позволит определить чистоту сделки и предоставит другие важные сведения.

как узнать номер квартиры в доме

Справка об объекте недвижимости – процесс получения

Единый государственный реестр, доступ к которому мы предоставляем вам прямо сейчас, имеет общероссийский формат. Информация об объектах недвижимости и все остальные данные Росреестра, актуальны и законны для каждого региона России. Используйте наш Росреестр онлайн, если вас интересует физический адрес объекта, его кадастровый номер и полноценное описание имущества.

как узнать номер квартиры в доме

Когда требуется онлайн справка об объекте недвижимости?

Единый государственный реестр, поиск объекта и справка об объекте недвижимости могут потребоваться для установки права собственности на имущество, определения верной даты регистрации недвижимости в росреестре. Информация в обязательном порядке запрашивается при подготовке сделки по «купле-продаже» объекта любого типа (земельный участок, коттедж, квартира и т.д.).

Онлайн справка об объекте недвижимости – быстро и без проблем

Потребовалась справка об объекте недвижимости? Получить ее в режиме онлайн можно в краткие сроки (в течение нескольких дней после подачи соответствующего запроса). Обратите внимание: справка об объекте недвижимости может содержать конкретные данные, например, нынешние права на имущество, кадастровый номер, номер здания и т.д.

ВИДЕО! ЗАЧЕМ и КАК проверить объект недвижимости. Справка об объекте недвижимости за 30 рублей!

Зачем проверять объект недвижимости перед покупкой?

Какие данные даст виртуальный процесс проверки?

Справка об объекте недвижимости, полученная в режиме онлайн, предоставит все необходимые данные об объектах недвижимости:

Обратите внимание: справка об объекте недвижимости, в которой указывается кадастровая стоимость, физический адрес объекта и другие важные сведения, может быть предоставлена как владельцу, так и потенциальному покупателю имущества.

Справка об объекте недвижимости содержит ограниченные и общедоступные данные об объектах недвижимости:

Подробная справка об объекте недвижимости содержит только актуальную информацию.

Необходимость онлайн проверки перед «куплей-продажей»

Виртуальная справка об объекте недвижимости, помимо всего прочего, позволит определить юридическую чистоту сделки по «купле-продаже». Кадастровый номер объекта не менее важен, чем, например, номер квартиры.

Когда еще требуется справка об объекте недвижимости?

Нередко поиск объекта и информации по нему осуществляется в ходе судебных конфликтов. Единый государственный реестр используется, например, при возникновении споров между администрацией и участниками строительства. справка об объекте недвижимости, содержащая кадастровый номер и прочие данные по объектам недвижимости, обеспечивает юридическую чистоту договоров «купли-продажи».

Сроки получения информации

Справка об объекте недвижимости предоставляется в самые краткие сроки. Однако срочность не отражается на качестве выполнения заказа. Вся информация будет актуальной и действительной. Онлайн росреестр – полноценная база по всем городам и регионам России. Данные базы обновляются незамедлительно, при поступлении новой информации о правообладателе. Заказывать поиск объекта необходимо в обязательном порядке! Справка об объекте недвижимости, верные данные про кадастровый номер и прочие сведения про земельный участок, квартиру, дом и другие объекты позволила доказать и опровергнуть юридическую чистоту множества договоров по «купле-продаже» недвижимого имущества.

Публичная кадастровая карта земельных участков

Интересует актуальная кадастровая карта московской области 2019 года? Или нужна публичная кадастровая карта всей России? Любая кадастровая карта с нашим сервисом доступна вам прямо сейчас. Наша публичная кадастровая карта работает в режиме онлайн, и предоставляет все необходимые данные об объектах в каждом субъекте РФ. Важно! И кадастровая карта московской области 2019 года, и публичная кадастровая карта другого российского региона доступна у нас круглосуточно.

Публичная кадастровая карта – что это?

Если сказать кратко, то публичная кадастровая карта – инструмент с информационной базой обо всех земельных участках России. Регистратором и собственником этого инструмента является Росреестр.

Публичная кадастровая карта доступна:

Важно! Публичная кадастровая карта доступна и частным, и юридическим лицам.

Информация ПКК

Публичная кадастровая карта дает следующие сведения по земельному участку:

Кадастровый паспорт: ключевые характеристики

Кадастровый номер позволяет найти интересующий объект быстро и просто. На ПКК будет указано расположение недвижимости в удобном вам формате, допустим, через топографические цифровые карты или со спутника.

Кадастровая стоимость объекта

Кадастровая стоимость – дополнительная характеристика карты. У каждого вида недвижимости, будь то частный дом или квартира, есть своя кадастровая стоимость. Кадастровая оценка объекта проводится по определенной системе, которую разработала кадастровая палата РФ. Важно! Кадастровая стоимость обновляется регулярно. Минимум один раз в три-пять лет проводится очередная уточняющая кадастровая оценка. Если проверку стоимости вы проводили более чем три-пять лет назад, используйте кадастровый номер вновь и получите актуальные данные.

Кадастровый номер по адресу

справка об объекте недвижимости в режиме онлайн предоставляется в краткие сроки: неважно, каким образом делается запрос. Стоимость объекта актуальная (та, которую показала последняя проведенная кадастровая оценка).

Кадастровая стоимость объекта

Если вы хотите установить право собственности на имущество, вас интересует кадастровая оценка (кадастровая стоимость), вам нужна кадастровая карта московской области 2019 года – все данные можно получить через интернет.

Кадастровая оценка – задача, которую решает кадастровая палата. Для каждого региона России есть свои коэффициенты расчета, определяемые специалистами Росреестра. Кадастровая стоимость определяется с учетом таких факторов, как:

Вести кадастровый учет необходимо грамотно и точно. Учтите, что рыночная цена объекта и его кадастровая стоимость, оказывающая влияние на налоговый вычет и другие расчетные действия с землей, различны (в среднем на 25-30%).

ПКК содержит информацию о кадастровой стоимости недвижимости.

Получить справку об объекте недвижимости через интернет

Быстро получить данные Росресстра можно в режиме онлайн, заказав справку об объекте недвижимости. Документ высылается заказчику в электронном формате на э-мейл. Кроме того, его можно найти в Личном кабинете на сайте или в мобильном приложении, и скачать на ПК.

Процесс заказа документа:

Наши справки из реестра имеют законную силу и содержат только актуальную информацию!

Помогаем быстро получить срочные справки об объекте недвижимости

Наш информационный сервис «Росреестр онлайн» открыт для всех, кому нужна справочная информация про характеристики объекта недвижимости. Виртуальная справка об объекте недвижимости даст вам возможность узнать, не находится ли имущество под обременением, можно ли зарегистрировать право на него, и действительно ли объект находится в собственности продавца. Иными словами, электронный документ гарантирует чистоту сделки. Данные, которые будут в нем содержаться, будут теми же, что в документе, который оформляется через МФЦ.

Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

Онлайн справка, в которой указывается статус объекта, его кадастровая и рыночная стоимость и прочие важные данные, может потребоваться как покупателю, так и владельцу недвижимости (собственник объекта может, например, уточнить кадастровую стоимость недвижимости).

PDF документ отправляется на э-мейл в удобном заказчику формате (XML, HTML и PDF). Справка, имеет ту же юридическую силу, что и бумажный аналог.

Источник

Что можно узнать о квартире из открытых справочников

как узнать номер квартиры в доме

Госструктуры выкладывают в интернет справочники с десятками гигабайтов информации. Если знать где искать, можно легально собрать данные о квартирах в промышленных масштабах.

Базы с индексами и районами городов тоже открыты. Бонусом я расскажу, как найти эти части адреса, если их не хватает.

Существует ли жилье

Когда отправляешь клиенту письмо или пиццу, полезно проверить, если ли квартира. Обидно отдавать деньги за недошедшее письмо или впустую гонять курьера.

База данных Центризбиркома — простой для понимания справочник, по которому можно проверить существование квартиры.

По задумке база ЦИК нужна, чтобы каждый гражданин мог узнать свой избирательный участок. Для нас же главное, что в ней есть адреса вплоть до квартир.
как узнать номер квартиры в доме
Онлайн-версия базы ЦИК похожа на «Проводник» в старых версиях Windows

У базы есть недостаток: в ней хранятся только квартиры, где прописаны граждане России с избирательным правом.

Еще один минус — скорость спайдеринга. База хостится на очень медленных серверах, поэтому качать данные придется неделями: крупный город без области загружается сутки. При этом можно запустить спайдер, прийти на следующий день и увидеть, что сбор прервался из-за изменений в структуре базы.

Куда лучше ФИАС для проверки квартиры подойдут данные Фонда государственной кадастровой оценки. Об этом справочнике мы расскажем в разделе «Площадь».

Почтовый индекс

Индекс адресата нужно проверять перед любым отправлением, иначе посылка может уйти не туда. Замдиректора Тюменского филиала Почты сокрушается: «Почти 30% отправлений, а это около 6 миллионов единиц, приходят с неверным индексом, и мы либо возвращаем обратно корреспонденцию, либо она уходит по другому адресу. ».

В базе Почты нет приближения до улицы или дома, только населенный пункт и список индексов. Для нас этого достаточно: если индекс до населенного пункта правильный, пересылка в нужное отделение отсрочит доставку всего на 2–3 дня.

Например, клиент оставил адрес «683000, г. Нижний Новгород, ул. ». База Почты говорит, что такого индекса в Нижнем нет, а отделения 683xxx находятся в Петропавловске-Камчатском. Клиент ошибся скорее в цифрах, чем в названии города, поэтому хорошее решение — загрузить из базы Почты индексы Нижнего Новгорода и подставить в адрес минимальный 603000. Так посылка придет в нужный город, не путешествуя по стране месяцами.

Как подключить базу индексов Почты России, уже писал Envek, вы найдете подробности в его статье.

Район города

Районы нужны риелторам, чтобы группировать квартиры для продажи и аренды. К району удобно привязать стоимость доставки внутри города.

Городской район редко указывают в адресе: не прижилось. При этом знать, в каком районе находится дом, иногда полезно.

Искать район по адресу удобно в базе ЦИК, о которой мы говорили в первом разделе. В ней есть дома и квартиры, поэтому вы получите точный результат. Проблемы тоже никуда не делись: в базе не хватает квартир и домов, а на спайдеринг уходят недели.

Быстрое решение для поиска района — ОКАТО (Общероссийский классификатор объектов административно-территориального деления). В этом колоссальном документе расписана структура административного деления России от субъекта федерации до улицы. Домов в справочнике нет.

ОКАТО лежит в виде готовой базы данных на сайте ГНИВЦ ФНС. Для любителей поспайдерить есть еще текстовый вариант в «КонсультантПлюсе». Там же подробно описана структура справочника.
как узнать номер квартиры в доме
Так, начиная с районов Алтайского края, ОКАТО описывает всю структуру административного подчинения страны

Парсинг справочника даст базу внутригородских районов с подчиненными улицами.

Минус ОКАТО — запрос невозможно уточнить с помощью дома. Если улица раскинулась на несколько районов, однозначный результат не получить. В таких случаях база ЦИК сработает лучше.

ФИАС же, главный адресный справочник страны, для наших целей вовсе не подойдет: там не заполнили районы даже для Москвы.

Площадь

По площади считают цену квартиры, фильтруют предложения в базе данных риелторов.

Площадь жилья есть в открытых данных Фонда государственной кадастровой оценки. Кроме площади в базе кадастровой оценки много интересного: по правилам любое здание и помещение в России должно быть оценено по кадастровой стоимости, материалам, этажности и т. д. Также данные кадастровой оценки используют, чтобы проверить существование квартиры.

Базы данных кадастровой оценки скачивают на сайте Росреестра.
как узнать номер квартиры в доме
Нас интересует пункт «Отчеты об определении кадастровой стоимости»

Отчеты разделены по регионам и загружать их придется отдельно. Для каждого региона доступно несколько отчетов.
как узнать номер квартиры в доме
Площади квартир хранятся в отчете с помещениями, сооружениями, объектами незавершенного строительства и зданиями

Большинство отчетов датировано 2011–2014 годом, но других других данных у государства для нас нет. Спасибо и на том.

Скачивать отчеты — отдельное «удовольствие»: архив с файлами по республике Марий Эл «весит» всего 1,5 гигабайта, но с сайта Росреестра скачивался пять часов.
как узнать номер квартиры в доме
Внутри архива Росреестра сотни xml-файлов с параметрами квартир и домов: площадями, кадастровыми номерами, идентификаторами КЛАДР, кодами ОКАТО, материалами, из которых построены дома

Парсинг кадастрового отчета — особая тема, которая заслуживает большой статьи. Когда-нибудь мы ее напишем, а пока — описание XML-схемы отчетов на сайте Росреестра.

Примерная стоимость

Стоимость жилья используют банки, чтобы оценивать достаток заемщиков.

Когда есть площадь, для подсчета стоимости жилья не хватает только цены квадратного метра. Цену «квадрата» в доме ищут на сайтах объявлений: irr.ru, avito.ru, cian.ru. Объявление подходит, если в нем есть адрес дома, стоимость и площадь.

Рецепта для быстрого накопления базы нет: объявления нужно собирать регулярно и чем дольше, тем лучше. Только так можно добиться сколько-нибудь хорошего покрытия по адресам. Правда, и через несколько лет в маленьких городах, поселках, деревнях будут белые пятна.

Чтобы регулярно получать объявления, лучше договориться с площадкой: написать владельцам и предложить сотрудничество.

Если площадка отказала, остается спайдерить. Нужно морально подготовиться к тому, что сайты объявлений постоянно меняют верстку и спайдер придется переписывать перед каждым запуском.

Что нельзя узнать легально

Некоторые данные можно получить только нарушив закон. Обычно продавцы нелегальной информации просто врут, предлагая набор несвязанных таблиц под видом секретной базы МВД.

В открытом доступе нет и быть не может:

Проблемы открытых источников

В каждом пункте про каждый справочник я писал «есть проблема», «то еще удовольствие», «нужно перепроверить». Все это потому, что официальные государственные реестры составлены криво.

Например, так наш разработчик оценил базу кадастровой оценки по Краснодарскому краю: «Номер квартиры не в поле apartments, а в поле name. В поле city много сельских округов, которые не парсятся (около 40%). Из 55885 домов с квартирами в итоговую выборку попали 25483».

Привести к продакшн-виду хоть ФИАС, хоть базу ЦИК, хоть отчет кадастровой оценки — задача для располагающего свободным временем человека с крепкими нервами. Мы ели эту соленую кашу килограммами, когда делали «Дадату». Чтобы не биться с кривыми справочниками, попробуйте наше API.
как узнать номер квартиры в доме
Один запрос к API «Дадаты» стоит 10 копеек, зато мы уже прошли семь кругов парсинга справочников и следим за всем, что государство выкладывает в открытый доступ

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *